广州市场合程序《既有住宅加装电梯本领范例》（下称《本领范例》）于2024年10月15日发布实施J9九游会体育，该《本领范例》既是寰宇首个省会城市场合程序，亦然现在体系最为完备的既有住宅加装电梯本领范例。

为深远贯彻落实党中央、国务院对于鼓舞科罚加装电梯难题的宏大部署，符合新期间广州既有住宅加装电梯民生工程骨子需要，实时回答人人民生改善的新要求，市策画和当然资源局牵头，市住房和城乡确立局和市市集监督料理局制定并发布实施了该《本领范例》，追到素养广州市在既有住宅加装电梯民生责任方面较为纯属的翻新教练，为高质地鼓舞广州市民生做事提供紧闭有劲的范例保险。

广州加装电梯数目寰宇第一，惠及住户100多万东谈主

党中央、国务院高度爱好既有住宅加装电梯民生责任，蛊惑多年就加装电梯作念出宏大部署。广州市积极鼓舞既有住宅加装电梯责任，市策画和当然资源局副局长邓堪强在媒体通气会上清楚，广州从1997年批准第一台加装电梯运转，执续不断施行探索、更动翻新，建章立制、优化做事、强化料理，阅历了整整27年，规则2024年9月底，广州累计鼓舞加装电梯批复通过18005台，建成15190台，惠及住户100多万东谈主，审批和建成数在寰宇排行第一。

连年来，跟着经济社会快速发展，既有住宅加装电梯民生责任濒临着新时局和新要求。，广州手脚超大型城市已进入老龄化社会，濒临着东谈主口老龄化所带来的加装电梯素养生存品性紧急需求，据统计，广州全市老旧小区住宅待加装电梯的存量约10万栋，聚首在中心城区，居住群体多为老年东谈主，加梯需求特别浓烈。

最新出台的广州市场合程序《既有住宅加装电梯本领范例》共九个章节七十六款条规。内容涵盖既有住宅加装电梯民生工程前期阶段本领评估、决策想象，中期阶段土建施工和验收、开荒安装，后期阶段使用料理等全生命周期范例要求，尽力于构建系统完备程序体系，促进素养保险和改善民生水平。

怡德苑小区加装电梯

亮点一

构建全生命周期程序体系，服从科罚住户无拦阻出行难题

《本领范例》服从补强安全底线与素养居住品性相结合，聚焦完善民生工程全生命周期安全保险，服从补强既有住宅加装电梯对于基础、结构、消防、土建施工、开荒安装、使用料理等方面安全范例要求，确保在不提高加装电梯“门槛”基础上，筑牢民生工程安全底线。

落实《中华东谈主民共和国无拦阻环境确立法》要求，服从科罚住户无拦阻出行难题，在安全范例有序加装电梯基础上，主张结合加装电梯对既有住宅、场合和规律进行必要的无拦阻校正和确立，尽可能为无拦阻通行提供便利，更好地清闲东谈主民日益增长的好意思好生存需要。

举例，《本领范例》中明确规矩，把柄既有住宅近况条款和住户意愿优先采取平层停泊决策。所谓的平层停泊是指电梯停泊层与本栋住宅各楼层楼面标高一致，从电梯停泊层无需上或下楼梯即可无拦阻入户内的加装电梯表情。

亮点二

回答社会蔼然，彰显广州翻新精神

《本领范例》安身广州既有住宅加装电梯二十多年施行中行之有用的作念法和教练，聚焦并深远扣问社会蔼然难点堵点问题，针对性素养酿成具有广州地域性情的临路加装电梯、相邻建筑间距、住宅空洞楼加装电梯等程序范例要求，鼓舞构建广州地域性情程序体系。

临路加装电梯问题受到市民关注，市策画和当然资源局建筑策画料理处联系淡雅东谈主示意，此前的规矩中仅仅提到加装电梯“不得占用谈路”，本次《本领范例》对这一问题进行了细化。《本领范例》明确，不应占用策画和近况城市谈路，包括快速路、骨干谈、次干谈、岔路；当策画谈路近期不具备实施条款，应结合近况谈路使用和策画路实施情况合理详情决策；在街坊、居住区内加装电梯，不应缩小原有通行条款，确有贫乏时占用街坊内谈路后所剩余的人人通谈宽度仅供东谈主行和非纯真车通行的不应小于1.5米，供纯真车通行的不应小于3米，兼作消防车谈时不应小于4米。

对于相邻建筑间距问题，《本领范例》明确，加装电梯井谈或连廊与本交通单元内既有住宅建筑或相邻住宅建筑卧室或起居室主朝向窗户的正投影净距不应小于4米。市策画和当然资源局建筑策画料理处联系淡雅东谈主示意：“国度对于既有住宅加装电梯相邻建筑间距问题并无明确要求，此前广州实施的是不应小于6米的要求，本次把柄骨子情况进行了修改。”

亮点三

推行专科化、市集化料理

加装电梯插足使用后奈何料理？奈何保险电梯安全？这些问题也引人注目。

市市集监督料理局机电处联系淡雅东谈主示意，电梯插足使用后需要进行一系列的安全料理，举例依照《特种开荒安全法》《广东省电梯使用安全条例》规矩，电梯使用单元需要建立安全本领档案、配备专职安全料理东谈主员、按时对开荒进行查验、发生困梯时要组织解救，等等。但在加装电梯这一世存场景中，早期主要所以业主自行料理为主，在时分、元气心灵、专科常识等方面难以长久兼顾加装电梯平时料理。

本次《本领范例》规矩了“请托市集主体料理电梯”这一原则，规矩既有住宅加装电梯在插足使用前干系确立单元应请托物业做事企业、艳羡退换单元或专科公司等市集主体料理电梯，由受托方履行《特种开荒安全法》等安全本领范例中规矩的一系列法定职责。同期，干系单元在广东省边界内还不错享受涉企窥探用度免征策略，受命电梯按时窥探用度，为市民带来安全运行方面的有劲保险。

此外，电梯在使用进程中有可能会遭遇困梯等突发情形，为此，《本领范例》针对加装电梯场景设定了一系列本领带领，素养救急解救处置效果、缩小安全风险。包括提出加装具有困梯自动报警的AI物联网监控规律及增设外线直拨电话、提出配备停电平层自救安设、每年进行至少1次解救演练等。

文/广州日报新花城记者：杜娟通信员穗规资宣

图/广州日报新花城记者：陈忧子

广州日报新花城